商業ビル・SCの[リーシング戦略］実務マニュアル

●A4判／縦型／146頁●定価：本体60,000円＋税●2009年12月22日刊行

仕事で所有していたものです。
使用頻度はごくわずかで所蔵していたものです。


【本書の特徴】
特徴１立地・規模別にみた商業施設の特性やマーケット調査はじめ、
テナントの営業形態と経営原則等の[リーシング基礎知識]を詳解
特徴２SCを活性化させる賃料設定の考え方から、
「出店申込書」「賃貸借契約書」等の[契約書式]を一挙提示
特徴３［賃料改定交渉］の交渉準備、交渉開始、交渉打ち切りの流れと
その心構えまでをわかりやすく整理
特徴４不況に対応すべく[テナント「撤退」「倒産」交渉実務]から
テナントの「引き止め方」までを収録
特徴５商業施設の具体的な[賃貸事例]をもとに、
テナント確保やテナント入替えのノウハウを徹底検証

編集内容］
第１編　リーシング戦略の基本事項──基本構想フェーズ
はじめに
１.リーシング活動の基礎知識
２.SCを活性化させるテナントリーシングの条件
３.マーケット調査
４.候補テナントリストアップ

第２編　キーテナント交渉──基本計画フェーズ
１.核テナント・戦略テナントのプレリーシング
　　──業種・業態別のテナント特性と出店方式
２.賃料の設定
３.レントロールの作成
４.契約・営業に関する事項と出店申込方法の策定

第３編　リーシング活動──実施計画フェーズ
１.リーシング活動
２.フェーズごとの使用書式及び契約書式
　
第４編　テナント賃料改定と入替え──運営・管理フェーズ
１.賃料改定交渉
２.テナント入替え
３.テナント倒産の処理
４.撤退意向のテナントの引き止め方
　
第５編　事例研究
リオワールド「平成楽市楽座」（岐阜県)
サンストリート亀戸（東京都）
チャチャタウン小倉（福岡県）

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